Grannarna vann mot planerat ridhus

Av Anneli Leijel

Mark- och miljödomstolen upphäver det bygglov som Vallentuna kommun beviljat för ridhus och stall på fastigheten Hacksta 1:1. Domen meddelades den 18 november.

– Jag är jätteglad över det här beslutet. Det känns som en seger, säger Niclas Åkerlund som är närmaste granne till det ridhus som planerade att byggas nära hans bostadshus.

Det var i maj 2023 som Hacksta gård fick en ny ägare. Kort därefter ansökte den nya ägaren om bygglov för att få uppföra ett ridhus och ett stall på fastigheten. I december 2023 fattade bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun beslut om att bevilja bygglov för ridhuset, vilket ledde till att fyra grannar överklagade beslutet till länsstyrelsen. När länsstyrelsen fattade beslut gick man på kommunens linje, varpå grannarna gick vidare och överklagade ärendet till mark- och miljödomstolen.

Ville bygga nära

Det grannarna framför allt har reagerat mot är att ridhuset och stallet, som ska ha plats för 16 hästar, planerades att ligga cirka 40 meter ifrån närmsta bostadshus. Även Vallentunas miljöavdelning ansåg att det var för nära och hänvisade till Folkhälsomyndighetens föreskrifter som rekommenderar ett minsta skyddsavstånd på 200 meter mellan hästverksamheter som stall, hästhagar och bebyggelse. Miljöavdelningen rekommenderade därför att ridhuset lokaliserades på annan plats, men bygglovavdelningen sa ja till bygglovet.

STORT. Det planerade ridhuset är rejält tilltaget. Foto: Roffe Andersson

Risk för betydande olägenhet

När mark- och miljödomstolen nu meddelat dom i ärendet konstaterar domstolen att avståndet mellan den planerade ridhusdelen och bostadshuset på fastigheten Målsta 1:10, där Niclas Åkerlund och Anna Nilsson bor, uppgår till 39,9 meter. ”Det avståndet är förhållandevis kort och kortare än nödvändigt”, står det i domskälen och Mark- och miljödomstolen skriver också:

”Vid en sammantagen bedömning av platsens topografiska förhållanden, begränsade vegetation och det korta avståndet mellan ridhuset, planerade hästhagar, portar och bostadshuset på fastigheten Målsta 1:10 samt den ökade omfattningen av verksamheten som åtgärden kan medföra, bedömer domstolen att ridhuset med stall inte kan placeras så nära Anna Nilssons och Niclas Åkerlunds fastighet, utan att betydande olägenhet uppstår för dem. Överklagandet bör därför bifallas och nämndens beslut upphävas.”

Niclas Åkerlund är lättad och glad över beslutet.

– Det var också skönt för oss att mark- och miljödomstolen kom ut på plats för att själva se hur det ser ut. Några av oss grannar som överklagat var med då och ägaren som vill bygga ridhuset, berättar Niclas Åkerlund.

Domen kan överklagas

Enligt honom var aldrig varken Vallentuna kommuns bygglovsavdelning eller länsstyrelsen ute på plats för att se hur området ser ut i verkligheten.

– Innan vi flyttade hit letade jag i flera år efter en sådan här fastighet, som låg lite avskilt. Vi har jobbat på den och förbättrat den i fem år. Då känns det som om någon slår undan benen på en när de vill bygga en så stor byggnad så nära.

Han tillägger att både han själv och grannarna inte är emot ett ridhus i sig, utan just detta att det skulle ligga så nära bostadshusen.

Senast den 9 december kan domen överklagas till mark- och miljööverdomstolen vid Svea hovrätt.

Vallentuna Nya har utan resultat sökt Annelie Arnbäck som äger Hacksta 1:1.