Hyran: 24 000 kronor i månaden

Av Loke Johansson

Nu trappar Hyresgästföreningen upp striden mot fastighetsbolaget Titanias hyresnivåer i Vallentuna. Här betalar ”Samuel” 24 000 kronor i månaden för en trea. ”Orimligt” menar Adam Hillawi på Hyresgästföreningen. ”Rimligt för nyproduktion", svarar Einar Janson, VD på Titania.

Efter en längre tid med vad Hyresgästföreningen beskriver som oskäliga hyror ska organisationen nu gå in som ombud för flera hyresgäster som vill få sin hyra sänkt.

Det gäller både hyresgäster i Titanias lägenheter på Gärdesvägen i Vallentuna centrum och det nybyggda lägenhetshuset i korsningen Mörbyvägen-Fornminnesvägen, som båda har liknande hyresnivåer.

Röster inifrån

Tidningen har varit i kontakt med personer som hyr av Titania i Vallentuna. ”Samuel” heter egentligen något annat, men säger att han vill vara anonym på grund beroendeställningen han är i. Han betalar 24 000 kronor i månaden för sin trea i Vallentuna, plus 1300 kronor i månaden för parkering.

– Jag har hyrt liknande lägenheter tidigare för mellan fem och åtta tusen kronor mindre i månaden än vad jag gör nu. Så jag tycker det är ett överpris, särskilt också med tanke på att den ligger där den ligger, säger Samuel.

”Det är inte Östermalm. Det är Vallentuna. ”

”Sarah” bor på 35 kvadratmeter och betalar omkring 12 000 kronor i månaden för sin Titanialägenhet.

Hon säger att hon pluggar och jobbar extra, men har ingen fast anställning. Vardagen beskriver hon som ekonomiskt pressad.

LOKALT. Nyproduktionerna i Vallentuna har blivit föremål för en hyresstrid mellan Titania och Hyresgästföreningen. Foto: Loke Johansson

– Det är svårt att få livet att gå ihop, men jag hade inget annat val. Jag kan inte resa eller unna mig något och jag måste verkligen ha koll på varenda krona, säger Sarah.

Hon berättar att hon stod åtta år i bostadskö innan hon fick lägenheten. Nu är hennes köpoäng nere på noll igen, och hon känner sig fast i och med att hon inte har chans på en annan lägenhet.

– Jag tycker att hyran egentligen borde vara max 9 000 för det jag får. Alltså 12 000 för det här är jättemycket. Det är liksom inte Östermalm, det är Vallentuna, säger Sarah.

Även för Samuel var flytten inget drömscenario, utan ett resultat av brist på alternativ.

– Jag behövde komma närmare Vallentuna, och det här var det enda alternativet som fanns i den storleken jag behövde, säger han.

Yrkar på 50 procent

I det pressmeddelande som gick ut i förra veckan skriver Hyresgästföreningen att de nu vill driva ärendena och yrkar på hyressänkningar på omkring 50 procent. Adam Hillawi, förhandlare på Hyresgäst-föreningen i region Stockholm, beskriver Titanias hyresnivåer som orimliga.

– Många som söker en lägenhet, exempelvis i Vallentuna, gör ju det för att de behöver ha någonstans att bo. Och någonstans handlar ju detta om att Titania utnyttjar den bostadsbrist som finns, säger Adam.

FÖRHANDLARE. "Det motsvarar nästan en månadslön för en undersköterska", säger Adam Hillawi om de 24 000 som en av Titanias hyresgäster i Vallentuna betalar varje månad. Foto: Privat

Vad tänker du om 24 000 kronor i månaden för en trea i Vallentuna?

– Det är alldeles för högt tycker vi. Det är en summa som nästan motsvarar en månadslön för en undersköteska. Det är på tok för högt belopp med tanke på vad för lägenhet det är.

Titania har inte förhandlat hyrorna med Hyresgästföreningen utan istället slutit avtal med en annan aktör. Resultatet har, enligt Hyresgästföreningen, blivit hyresnivåer som kraftigt avviker från liknande lägenheter.

– Många människor som ska flytta kanske inte har det kapital som behövs för att köpa en bostadsrätt, och då hittar ju hyresvärden ett sätt att kapitalisera på det, säger Adam Hillawi från Hyresgästföreningen.

Titania kommenterar

Fastighetsbolagets VD Einar Janson tillbakavisar kritiken från Hyresgästföreningen. Han betonar bland annat att hyrorna är kollektivt förhandlade, om än med en annan hyresgästförening. Han menar också att de finns objekt som har samma hyror som Titania.

– Det finns andra objekt som har samma hyror som vi. Så vad jag ser det som är att Hyresgästföreningen alltid har gett sig på konkurrerande hyresgästföreningar, och så är fallet även här, säger han.

Han tycker att Hyresgästföreningens yrkande på hyressänkningar med 50 procent är helt orimliga.

– Det här är nyproduktion, och folk kommer nog alltid tycka att nyproduktion är dyrt. Vi tycker istället att det är galet att man vill införa hyresregleringar på nyproduktion i Sverige.

KOMMENTAR. Einar Janson, vd på Titania, försvarar bolagets hyresnivåer i Vallentuna. Foto: Pressbild

Är 24 000 kronor i månaden alltså rimligt för en trea strax utanför Vallentuna centrum?

– För en nyproduktion, ja.

När Samuel får höra Einar Jansons resonemang håller han inte med.

– Jag fattar inte riktigt hur han får det till att vara ett rimligt pris. Jag har varit ute på hyresmarknaden ganska många år tyvärr, men jag har aldrig sett så här höga hyror, avslutar Samuel, som egentligen heter något annat.